Şehrin çeper bölgelerinde satışlar hızlı

“Şubat’a göre bir miktar azalma olsa da geçen yılın aynı dönemine göre %5.1’lik bir artış, ilk üç ayda geçen yılın aynı dönemine göre de %20.1’lik bir artış söz konusu. Burada en dikkat çekici nokta ise ipotekli satışlarda %41.5’lik artışın, ilk üç ayda da geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %87.3’lük artışın olması. Bu da bize gösteriyor ki kredi faizlerinin bir miktar gevşemesiyle birlikte konut fiyatlarının yeniden yükselişe geçmeden yüksek taksit tutarlarına rağmen konut alımına gidilmesi. Çünkü burada yüksek kiralar da dikkat çekici. Yüksek kira sorunu sadece İstanbul’da değil, İzmir, Çanakkale, Balıkesir, Ankara gibi diğer büyük kentlerde de kendisini gösteriyor. İlk yıllar kredi tutarlarını ödemek zor gibi gelse de yüksek enflasyon karşısında kredi tutarları da ödeme güçlüğünün altında kalıyorlar. Tabii burada şehrin çeper bölgelerinde gelişen daha küçük metrekareli ve oda sayılı konutlara yönelim var. Şehrin merkezinde arsa çok sınırlı ve yüksek maliyetli olduğu için buralarda daha çok kentsel dönüşüm projeleri söz konusu. Bu da işçilik maliyetleriyle birleşince konut fiyatlarını yükseltiyor. Biz konut satışlarının diğer aylarda da devam edeceğini düşünüyoruz. Özellikle düğün sezonunun başlamasıyla birlikte konuta da yönelim ve yıl sonunda konut satışlarının 1.5 milyonu bulması söz konusu.